ما هو برنامج التمويل العقاري بنك مصر للإسكان الاجتماعي
يقدم بنك مصر برنامج تمويل عقاري لمن لديهم أعمال حرة أو تجارية أو صناعية أو خدمية بدخل سنوي لا يقل عن 3000 جنيه.
 |
| بنك مباشر |
تمويل عقاري من بنك مصر
• يجوز تمويل ما يصل إلى 75٪ من قيمة الوحدة السكنية.
• انخفاض التكاليف الإدارية
• قد تصل مدة القرض إلى 15 عامًا كحد أقصى.
• بوليصة تأمين على الحياة ممولة من البنك والعجز الكامل.
• دفعات شهرية ثابتة.
• دخل سنوي لا يقل عن 3000 جنيه.
• لا يمكن أن تكون الدفعة الشهرية أكثر من 40٪ من شهادة الدخل.
• الحد الأقصى للعمر عند استحقاق الدين هو 65.
 |
| بنك مصر |
الأوراق المطلوبه لتقديم طلب القرض العقاري لبنك مصر
• فاتورة مرافق حديثة من عنوان منزل العميل (للكهرباء والغاز والمياه والهاتف) لا يزيد عمرها عن ثلاثة أشهر.
نسخة أصلية من بطاقة الرقم القومي
• كشف حساب بنكي يتوافق مع سياسة الائتمان أو شهادة ضريبية توضح بالتفصيل الدخل الذي استخدمه العميل لتحديد كيفية معاملة ضرائبه للسنوات الثلاث السابقة.
• مهن غير مدفوعة الأجر
• نسخة من بطاقة التعريف الضريبية ونسخة من الرخصة المهنية.
برنامج مالكي شركات التصنيع والتوزيع والخدمات
• مستخرج رسمي من السجل التجاري أو الصناعي لا يزيد عمره عن ثلاثة أشهر، منسوخ حديثًا.
• نسخة من البطاقة الضريبية وآخر تعديل لعقد تأسيس الشركة للتأكد من حصة الشريك، إن وجدت.
• المستندات الخاصة بالوحدة الرئيسية للتمويل العقاري من بنك مصر.
 |
| البنك المركزى المصرى |
شرط تسجيل الوحدة المرغوبة
• سند ملكية مسجل دون حقوق ملكية عقارية لأطراف ثالثة.
• ما إذا كان تصريح البناء مطلوبًا.
• شهادة من الضرائب العقارية تؤكد أن العقار قد تم تخصيصه باسم المالك وأن ضرائب الوحدة السكنية 4- السكنية قد تم سدادها بالكامل.
• شهادة معاملة عقارية لمدة 15 سنة.
• أي أوراق أخرى تطلبها الإدارة القانونية.
• إذا كان الجهاز يحتوي على وظيفة التسجيل.
• عقد ملكية الأرض مقيد في السجل العقاري دون تضمين أي قرار تخصيص أو محضر استلام الأرض.
• نسخة طبق الأصل من إذن البناء.
• شهادة ضرائب عقارية تثبت أن العقار قد تم تسجيله باسم المالك وأنه قد تم دفع جميع الضرائب العقارية.
• شهادة تصرف بالعقار صالحة لمدة 15 سنة فيما يتعلق بالعقار.
• موافقة الحكومة المحلية أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن العقار لصالح البنك (في حالة الشراء من الجهات الحكومية).
• المخططات الهندسية لمنشأة سكنية.
• بيان يؤكد خلو الشقة من المخالفات من الحي.
• الشؤون القانونية لديها طلب لوثيقة أخرى.
• عقد إيجار سكني.
• رخصة البناء الأصلية.
• الشؤون القانونية لديها طلب لوثيقة أخرى.
 |
| البنك الأهلى المصرى |