الاخبار الجديدة عن مشروع الاسكان في المدن الجديدة بالمحافظات مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3 في المئة و8 في المئة ،جاءت أبرز المعلومات عن الطرح الجديد وفقا للمهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان ومي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل القعاري ووزارة الإسكان، على النحو التالي :-
- طرح الشقق سيكون على مرحلتين الأولى الشهر المقبل والثانية مطلع 2022.
الطرح القادم
سكن مصر سعر الشقه بيترواح من 500الف ل 700الف
جديه الحجز لسه مش معروفة
بس هتكون في حدود 40ل 60وهتستكمل لة20%عند الاستلام والاستلام فوري
دار مصر سعرةالشقه من 800ل 0مليون و100كمان
وجديه الحجز من 60ل 80متوقع وتستكمل ال 20%عند الاستلام
والاستلام فوري
جنه
من 900ل مليون و500الف
وجديه الحجزمن 80ل 100الف وتستكمل
الاستلام فوري
الكراسه حتي الان من بنك التعمير والاسكان مش من البريد ب 500جنيه
دفعه الاستلام بتتغير من شخص لتاني حسب السن والدخل والوظيفة
يعني يفضل علشان مقدمتك وقسطك يكون قليل تكون موظف وسنك صغير
الاقساط في سكن مصر هتكون من 1500ل 3000
ودار مصر من 2000ل 3500
وجته من 3000ل 5000
السن
الوظيفه
الدخل
هم اللي بيحدود مقدمتك وقسطك
الاعلان هينزل اخر نوفمبر الحالي
او اول الشهر ديسمبر 2021 .
متاح عمل مفردات مرتب وتامينات من الآن للاعلان
لو حضرتك مش موظف
 |
| مبادرة التمويل العقاري |
تفاصيل التقديم بمشروعات الإسكان الجاهزة للتسليم
- عدد الوحدات الجاهزة للطرح 15 ألف وحدة.
- حجم الفائدة 3% متناقصة.
- 30 سنة هو الحد الأقصى للتمويل.
- الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة على السكن.
- مساحات الشقق تتراوح بين 100 إلى 150 مترا.
- الحد الأقصى لدخل الأعزب 10 آلاف جنيه والمتزوج 14 ألف جنيه.
- التخصيص إلكتروني وبأسبقية الحجز.
- أماكن الشقق الجاهزة للحجز:
مدن مشروع جنة:
6 أكتوبر – الشروق – الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – دمياط الجديدة – ملوي الجديدة.
مدن مشروع سكن مصر:
أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور – القاهرة الجديدة – العلمين الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – غرب قنا – دمياط الجديدة – الشروق – ناصر "غرب أسيوط".
مدن مشروع دار مصر:
15 مايو – السادات – العاشر من رمضان – حدائق أكتوبر – الشروق – القاهرة الجديدة – بدر – برج العرب الجديدة.
مدن مشروع الإسكان المتميز:
(رشيد الجديدة – العلمين الجديدة – دمياط الجديدة).
مشروعات متنوعة:
كما تطرح هيئة المجتمعات عددًا من المشروعات المختلفة مثل وحدات الإسكان ذي الطابع الساحلي، بمدينة المنصورة الجديدة.
كما سيتم طرح وحدات بمشروع أرض مطار إمبابة، حيث تم طرح ما يقرب من 800 وحدة العامل الماضي، ويتميز المشروع بالقرب من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
لو عايز شقة بالتمويل العقاري.. ما الفرق بين مبادرتي الـ3% فائدة و8% متناقصة؟
قبل إطلاق مبادرة الـ3% كانت هناك مبادرة آخرى وهي الـ8% والتى مازلت مستمرة حتى الآن، والتى شهدت تعديلات مأخرا، ووفقا للكتاب الصادر من البنك المركزي في المبادرتين، ويمكن معرفة الفرق بينهما عن طريق النقاط التالية:
- سعر الفائدة:
سعر الفائدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري 3% متناقصة، أما المباردرة الآخرة فهي لمتوسطى الدخل بفائدة 8% متناقصة أيضا.
- أسعار الشقق:
في مبادرة الـ3% ثمن الوحدة لمحدودي الدخل أقل من 350 ألف ولمتوسطى الدخل أقل 1.4 مليون جنيه، لكن لو ارتفع سعر الوحدة عن 1.4 مليون جنيه يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% متناقصة بشرط لا تزيد قيمة الوحدة عن 2.5 مليون جنيه.
- الدخل الشهري:
في مبادرة الـ 3% يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه للمتزوج، ولو مرتب المتقدم أكبر من ذلك يستفيد من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج.
- مواصفات الشقق:
في المبادرتين لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية وجاهزة للمعيشة، وليس بها أي مخالفات عقارية أو مالية، وبعد التعديلات الجديدة أصبح لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة.
- مقدم الحجز:
يتراوح مقدم الحجز في مبادرة الـ3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة الذي لايزيد عن 1.1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها عن 1.1 مليون جنيه، أما في مبادرة 8% لاتقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
- حجم التمويل:
حجم التمويل في مبادرة الـ3% يصل لـ100 مليار جنيه وبدأ تنفيذها في 13 يوليو الماضي، أما مبادرة الـ8% بـ50 مليار جنيه وبدأت منذ نهاية عام 2019
مدة التمويل:
في مبادرة الـ3% الحد الأقصى لمدة تمويل الوحدة 30 سنة، كما يمكن تمويل أصحاب المعاشات حتى سن الـ75%، أما مبادرة في مبادرة الـ8% الحد الأقصى لتمويل الوحدة 25 سنة.
- الفئات المستفيدة من المبادرة:
العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل يمكنهم الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%، أما العملاء متوسطي الدخل فقط يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8%.