زيادة عدد البحث في محرك البحث جوجل الكثير من الناس يتسالون عن مشروع الاسكان الجديد في المدن بالمحافظات مبادرة التمويل العقاري الجديدة ذات الفائدة 3% متناقصة ومبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة 8% متناقصة وكيفية الحصول على شقة الأحلام بالمبادرتين والاستفادة منهما وفي الشرح المبسط يعرض موقع بانكير جميع تفاصيل المبادرتين وطريقة الحصول على شقة الأحلام بدون تعقيدات.
 |
| مبادرة التمويل العقاري |
 |
| مبادرة التمويل العقاري |
 |
| مبادرة التمويل العقاري |
 |
| مبادرة التمويل العقاري |
 |
| مبادرة التمويل العقاري |
الفرق بين مبادرة التمويل العقاري بسعر ٣ ٪ متناقص لمدة ٣٠ سنة ومبادرة ٨ % متناقص لمدة ٢٥ سنة
١- سعر الفائدة:-
-سعر الفائدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري ٣% متناقص
- سعر الفائدة في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل ٨% متناقص.
٢- مدة السداد :-
-مبادرة ٣ % تصل حتى ٣٠ عام
-مبادرة ٨ % تصل حتى ٢٥ عام
٣- مبلغ التخصيص المخصص للمبادرة :-
-تخصيص مبلغ ٥٠ مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة ٨%.
-تخصيص مبلغ ١٠٠ مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة ٣%
٤- الحد الأقصى للدخل الشهري:-
-يمكن للمواطنين الذين يصل دخلهم الشهري حتى ٤٠ ألف جنيه للأعزب و٥٠ ألف جنيه للأسرة الاستفادة من مبادرة ٨%.
- يمكن للمواطنين الذين يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لهم ٤٥٠٠ جنيه للفرد الأعزب و٦٠٠٠ جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً ٣٥٠ ألف جنيه، ويتم دفع ١٠ % دفعة مقدمة بالنسبة لمبادرة ٣ %.
-كما يشترط البنك المركزي بالنسبة لمتوسطي الدخل لكى يستطيعوا الاستفادة من المبادرة أن لا يتعدى الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري ١٠ آلاف جنيه للفرد الأعزب و١٤ ألف جنيه للأسرة، بالنسبة لمبادرة ٣%.
٥- الفئات المستفيدة من المبادرة:-
- العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل يمكنهم الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%
-العملاء متوسطي الدخل فقط يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%
٦- الحد الأقصى لسعر الوحدة:-
-بالنسبة لوحدات متوسطي الدخل في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3% يبلغ الحد الاقصى لقيمتها ١.٤مليون جنيه، و٣٥٠ ألف جنيه بالنسبة محدودي الدخل.
- الحد الأقصى لسعر الوحدة يبلغ ٢.٥ مليون جنيه في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%
٧- نسبة المقدم:-
-الحد الأدنى للمقدم ١٥% بقيمة ١٦٠ ألف جنيه بالنسبة لسعر الوحدة السكنية.
١.١ مليون جنيه، وبالنسبة للوحدات متوسطي الدخل حدها الأقصى ١.٤ مليون جنيه، سيكون ٢٠% بقيمة ٢٨٠ ألف جنيه، ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%
- الحد الأدنى للمقدم ٢٠% في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%.
٨- مساحة الوحدة السكنية:-
-لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%
- تم إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٣%
-يشارك في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%، نحو ٢٢ بنكا من كبرى البنوك العاملة في السوق المحلية، وعلى رأسهم البنوك الخمسة الكبرى، الأهلي المصري، ومصر، والقاهرة، والتجاري الدولي- مصر، والإسكان والتعمير، سايب saib
-يمكن للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر ٢٠١٩ بفائدة ٨%، وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، بحيث يتم تعديل سعر العائد المطبق ليصبح ٣% متناقص منذ تاريخ طلب العميل وتعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلى ٣٠ عام بحد أقصى.
شقق مشروع شقق جنة؟
المشروع الأول وهو جنة للإسكان الفاخر، ويتواجد في 8 مدن جديدة هم (6 أكتوبر – الشروق – الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – دمياط الجديدة – ملوي الجديدة).
المشروع عبارة عن كمبوند متكامل به كل الخدمات من مناطق تجارية وبوابات أمن وسور خرساني، كما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بأعلى جودة.
شقق جنة متوافقة مع مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%، لكن بعض أسعار الشقق تتجاوز المليون جنيه و400 ألف، وفي هذه الحالة سيتم التعامل وفقًا لمبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% ومدة سداد حتى 25 سنة.
شقق سكن مصر؟
المشروع الثاني وهو سكن مصر للإسكان المتوسط، حيث تتواجد الشقق بـ12 مدينة جديدة هم: (أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور – القاهرة الجديدة – العلمين الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – غرب قنا – دمياط الجديدة – الشروق – ناصر "غرب أسيوط").
وحدات سكن مصر جاهزة للتسليم في معظم المدن، حيث يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب أيضًا، ويوجد سور شجري حول المشروع ولا يوجد بوابات آمن، لكن يوجد حصة في الأرض من المشروع الحاجزين.
شقق دار مصر؟
المشروع الثالث وهو دار مصر للإسكان المتوسط، حيث تتواجد شقق دار مصر بـ8 مدن جديدة (15 مايو – السادات – العاشر من رمضان – حدائق أكتوبر – الشروق – القاهرة الجديدة – بدر – برج العرب الجديدة).
شقق الإسكان المتميز؟
ومن ضمن المشروعات التي سيتم طرحها أيضا الإسكان الساحلي المتميز، بمدن (رشيد الجديدة – العلمين الجديدة – دمياط الجديدة).
الأوراق المطلوبة للشقق التابعة لمبادرة التمويل العقاري المصري 2021:
بالنسبة للشقق التابعة لوزارة الإسكان:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وأيضا لزوجته.
كذلك قسيمة الزواج. وإذا وجد أطفال فيحضر شهادات الميلاد الخاصة بهم.
مستندات لإثبات صافي الدخل الشهري.
إيصال مثبت فيه سداد مقدم الحجز وكذلك مصروفات التسجيل.
في حال إذا كانت الزوجة تعمل فيجب تقديم مستند بالمرتب. أما إذا كانت لا تعمل فيقدم إفلدة بذلك.
أيضا إيصال كهرباء أو غاز أو مياه. خاص بالسكن الحالي.
إذا كان لدى المتقدم أي عمل يدر له دخل إضافي فيجيب تقديم مستند بذلك.
بالنسبة للشقق الغير تابعة لوزارة الإسكان:
صورة بطاقة الرقم القومي.
إذا كان المتقدم متزوج فيحضر قسيمة الزواج.
إذا كان هناك أولاد. فيحضر شهادات الميلاد لمن هم دون ال١٦ عام. وصورة بطاقة الرقم القومي لمن تعدى ال١٦ عام.
كذلك مستندات خاصة بالمرتب وصافي الدخل للعاملين بالقطاع العام أو الخاص.
إذا كان المتقدم أرملة أو مطلقة، فتحضر قسيمة الطلاق أو شهادة الوفاة.
وكذلك أيضا برنت للمعاش إذا كانت أرملة. وبيان نفقة للمطلقة.
إيصال كهرباء أو غاز أو مياه حديث للشقة المطلوبة.
وإذا كان المتقدم من أصحاب الأعمال الحرة. يتم الإستعانة بمحاسب قانوني معتمد لتقديم برنت مرتب.
طريقة تسجيل الدخول صندوق التمويل العقاري:
أولا يجب الدخول على الموقع الرسمي الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري والإسكان الإجتماعي.
ثم إختيار إنشاء حساب جديد. سيطلب منك إدخال البيانات مثل الرقم القومي وغيرها من المعلومات.
بعد ذلك تقوم بإختيار الإستعلال عن شقق الإسكان الإجتماعي. ومليء كافة المعلومات المطلوبة ثم تسجيل الدخول.